Woningwaarde Hegedyk 6

9026BB Jellum

174 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 2.823Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 491.259

+2,3%

[ € 432.308 – € 550.210 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.656[ € 457.573 – € 505.739 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 501.053[ € 475.876 – € 525.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 6 in Jellum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.259 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.04912 maanden +2,3%+2,3%

€ -5.91212 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Hegedyk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.259 voor Hegedyk 6 in Jellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 6 in Jellum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.053. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.259.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 6

€ 501.053[ € 475.876 – € 525.969 ]

Verkoper houdt over€ 494.291−€ 6.762 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.224+€ 12.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.053

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 6 in Jellum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 6

Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.

€ 481.656[ € 457.573 – € 505.739 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West

€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 501.053, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.656 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.259+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.053+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.106+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 481.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 6 in Jellum bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 491.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 691.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.532/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402

OZB€ 44

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.532

Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.259

Verwachte verkoopprijs€ 501.053

Verwachte vraagprijs€ 481.656

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJellum

PlaatsJellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jellum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (8%)

C (19%)

D (4%)

E (12%)

F (4%)

G (31%)

Wonen in Jellum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jellum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken13,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegedyk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jellum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 6 in Jellum.

Wat is Hegedyk 6 in Jellum waard?

Hegedyk 6 in Jellum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.259 (bandbreedte € 432.308 – € 550.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jellum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 6 in Jellum?

De verwachte vraagprijs van Hegedyk 6 in Jellum is in augustus 2026 € 481.656 (bandbreedte € 457.573 – € 505.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 6 in Jellum?

Voor Hegedyk 6 adviseren wij een bod van € 501.053 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 6 in Jellum?

De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 6 in Jellum bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 6 in Jellum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegedyk 6 in Jellum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jellum is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 6 ligt rond € 491.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 6?

Huishoudens in de buurt van Hegedyk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jellum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.