Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hegedyk 7, 9026BA Jellum

Woningwaarde Hegedyk 7

9026BA Jellum

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.308
+2,1%
[ € 504.511 – € 642.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.225[ € 534.114 – € 590.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.609[ € 554.944 – € 613.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 7 in Jellum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.308 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds mei +0,2%
+€ 11.60512 maanden +2,1%
€ -12.21512 mnd vs. NL -2,2%
Hegedyk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.308 voor Hegedyk 7 in Jellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 7 in Jellum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.609. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.308.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 7
€ 584.609[ € 554.944 – € 613.359 ]
Verkoper houdt over€ 576.928−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.451+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 7 in Jellum heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 7
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 562.225[ € 534.114 – € 590.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 7 adviseren wij in een bod van € 584.609, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.225 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.308+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.609+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.839+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 7 zal in bij een vraagprijs van € 562.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 7 in Jellum bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 573.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.308
Verwachte verkoopprijs€ 584.609
Verwachte vraagprijs€ 562.225
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJellum
PlaatsJellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jellum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (20%)
D (8%)
E (12%)
F (4%)
G (32%)

Wonen in Jellum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jellum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken13,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 6, 9026BB Jellum
Hegedyk 6
1995 · 174 m²
€ 487.905
Straatbeeld van de Finne 28, 9089CA Wytgaard
de Finne 28
2003 · 142 m²
€ 360.948
Straatbeeld van de Finne 26, 9089CA Wytgaard
de Finne 26
2003 · 141 m²
€ 362.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.308 ligt Hegedyk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jellum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 7 in Jellum.

Wat is Hegedyk 7 in Jellum waard?
Hegedyk 7 in Jellum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.308 (bandbreedte € 504.511 – € 642.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jellum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 7 in Jellum?
De verwachte vraagprijs van Hegedyk 7 in Jellum is in juni 2026 € 562.225 (bandbreedte € 534.114 – € 590.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 7 in Jellum?
Voor Hegedyk 7 adviseren wij een bod van € 584.609 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 7 in Jellum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 7 in Jellum bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 7 in Jellum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 7 in Jellum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jellum is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 7 ligt rond € 573.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 7?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jellum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.