Woningwaarde Hegedyk 4

9026BB Jellum

Te koop

336 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.933Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 985.547

+2,1%

[ € 867.281 – € 1.103.813 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 999.633[ € 948.480 – € 1.048.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 4 in Jellum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 985.547 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 19.94912 maanden +2,1%+2,1%

€ -20.99812 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Hegedyk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.547 voor Hegedyk 4 in Jellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 4 in Jellum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 999.633. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 985.547.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 4

€ 999.633[ € 948.480 – € 1.048.320 ]

Verkoper houdt over€ 987.387−€ 12.246 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.021.776+€ 22.143 kosten koper

Verkoopprijs€ 999.633

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.996

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 987.387

Wat is de vraagprijs?

Hegedyk 4 in Jellum staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Vraagprijs Hegedyk 4

Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West

€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 999.633, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.547+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 999.633+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.049.615+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 4 in Jellum bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 985.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 493.000€ 1.478.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.900/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.819

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.900

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte336 m²

Perceeloppervlakte1.176 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.547

Verwachte verkoopprijs€ 999.633

Vraagprijs€ 975.000

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJellum

PlaatsJellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jellum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (8%)

C (20%)

D (8%)

E (12%)

F (4%)

G (32%)

Wonen in Jellum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jellum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken13,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegedyk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.547 duidelijk in het hogere segment van Jellum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 4 in Jellum.

Wat is Hegedyk 4 in Jellum waard?

Hegedyk 4 in Jellum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.547 (bandbreedte € 867.281 – € 1.103.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jellum.

Wat is de vraagprijs van Hegedyk 4 in Jellum?

Hegedyk 4 in Jellum staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.933.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 4 in Jellum?

Voor Hegedyk 4 adviseren wij een bod van € 999.633 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 4 in Jellum?

De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 4 in Jellum bedragen € 5.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.819 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 4 in Jellum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegedyk 4 in Jellum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jellum is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 4 ligt rond € 985.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 4?

Huishoudens in de buurt van Hegedyk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jellum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.