Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Daam 3, 8835XX Easterlittens

Woningwaarde De Daam 3

8835XX Easterlittens

315 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.507
+2,1%
[ € 666.606 – € 848.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.735[ € 709.398 – € 784.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.434[ € 729.971 – € 806.810 ]

Wat is mijn huis waard?

De Daam 3 in Easterlittens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 757.507 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds mei +0,2%
+€ 15.33312 maanden +2,1%
€ -16.14012 mnd vs. NL -2,2%
De Daam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.507 voor De Daam 3 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Daam 3 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.434. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.507.

Verwachte verkoopprijs De Daam 3
€ 768.434[ € 729.971 – € 806.810 ]
Verkoper houdt over€ 758.731−€ 9.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.953+€ 17.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Daam 3 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs De Daam 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 746.735[ € 709.398 – € 784.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Daam 3 adviseren wij in een bod van € 768.434, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 746.735 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.507+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.434+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.856+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Daam 3 zal in bij een vraagprijs van € 746.735 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Daam 3 in Easterlittens bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 757.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Daam 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.507
Verwachte verkoopprijs€ 768.434
Verwachte vraagprijs€ 746.735
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (12%)
D (11%)
E (12%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkelânsleane 1, 8835XZ Easterlittens
Tsjerkelânsleane 1
2013 · 190 m²
€ 621.122
Straatbeeld van Hegedyk 7, 9026BA Jellum
Hegedyk 7
2003 · 220 m²
€ 573.308
Straatbeeld van It Mêd 11, 9027BP Hilaard
It Mêd 11
1995 · 176 m²
€ 453.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Daam 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.507 duidelijk in het hogere segment van Easterlittens. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Daam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Daam 3 in Easterlittens.

Wat is De Daam 3 in Easterlittens waard?
De Daam 3 in Easterlittens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.507 (bandbreedte € 666.606 – € 848.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Daam 3 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van De Daam 3 in Easterlittens is in juni 2026 € 746.735 (bandbreedte € 709.398 – € 784.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op De Daam 3 in Easterlittens?
Voor De Daam 3 adviseren wij een bod van € 768.434 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Daam 3 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van De Daam 3 in Easterlittens bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Daam 3 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Daam 3 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Daam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van De Daam 3 ligt rond € 757.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Daam 3?
Huishoudens in de buurt van De Daam 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.