Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hynstewaed 13

8835XC Easterlittens

Te koop
263 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.781
+2,1%
[ € 467.967 – € 595.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.697[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hynstewaed 13 in Easterlittens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.781 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds mei +0,2%
+€ 10.76412 maanden +2,1%
€ -11.33012 mnd vs. NL -2,2%
It Hynstewaed 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.781 voor It Hynstewaed 13 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hynstewaed 13 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.697. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.781.

Verwachte verkoopprijs It Hynstewaed 13
€ 541.697[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verkoper houdt over€ 534.488−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.681+€ 12.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.488

Wat is de vraagprijs?

It Hynstewaed 13 in Easterlittens staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Vraagprijs It Hynstewaed 13
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hynstewaed 13 adviseren wij in een bod van € 541.697, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.781+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.697+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.782+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hynstewaed 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hynstewaed 13 in Easterlittens bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 531.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hynstewaed 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.781
Verwachte verkoopprijs€ 541.697
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (12%)
D (11%)
E (12%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Daam 3, 8835XX Easterlittens
De Daam 3
2000 · 315 m²
€ 757.507
Straatbeeld van Baerderdyk 11, 8835XA Easterlittens
Baerderdyk 11
1977 · 138 m²
€ 378.507
Straatbeeld van Hoptilsterdyk 25, 9027BD Hilaard
Hoptilsterdyk 25
1976 · 180 m²
€ 447.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Hynstewaed 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.781 duidelijk in het hogere segment van Easterlittens. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Hynstewaed 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hynstewaed 13 in Easterlittens.

Wat is It Hynstewaed 13 in Easterlittens waard?
It Hynstewaed 13 in Easterlittens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.781 (bandbreedte € 467.967 – € 595.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de vraagprijs van It Hynstewaed 13 in Easterlittens?
It Hynstewaed 13 in Easterlittens staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hynstewaed 13 in Easterlittens?
Voor It Hynstewaed 13 adviseren wij een bod van € 541.697 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hynstewaed 13 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van It Hynstewaed 13 in Easterlittens bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hynstewaed 13 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hynstewaed 13 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hynstewaed 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van It Hynstewaed 13 ligt rond € 531.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hynstewaed 13?
Huishoudens in de buurt van It Hynstewaed 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.