Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Mêd 11, 9027BP Hilaard

Woningwaarde It Mêd 11

9027BP Hilaard

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.506
+2,3%
[ € 401.725 – € 511.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.615[ € 425.234 – € 469.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.573[ € 442.243 – € 488.796 ]

Wat is mijn huis waard?

It Mêd 11 in Hilaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.506 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds juli +0,2%
+€ 10.26712 maanden +2,3%
€ -5.49412 mnd vs. NL -1,2%
It Mêd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.506 voor It Mêd 11 in Hilaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Mêd 11 in Hilaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.573. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.506.

Verwachte verkoopprijs It Mêd 11
€ 465.573[ € 442.243 – € 488.796 ]
Verkoper houdt over€ 459.202−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.034+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Mêd 11 in Hilaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs It Mêd 11
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 447.615[ € 425.234 – € 469.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Mêd 11 adviseren wij in een bod van € 465.573, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.615 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.506+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.573+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.852+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Mêd 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Mêd 11 in Hilaard bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 456.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Mêd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.506
Verwachte verkoopprijs€ 465.573
Verwachte vraagprijs€ 447.615
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHilaard→
PlaatsHilaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilaard besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hilaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hilaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 6,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoptilsterdyk 25, 9027BD Hilaard
Hoptilsterdyk 25
1976 · 180 m²
€ 450.763
Straatbeeld van Hegedyk 6, 9026BB Jellum
Hegedyk 6
1995 · 174 m²
€ 491.259
Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.506 ligt It Mêd 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilaard. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Mêd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Mêd 11 in Hilaard.

Wat is It Mêd 11 in Hilaard waard?
It Mêd 11 in Hilaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.506 (bandbreedte € 401.725 – € 511.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Mêd 11 in Hilaard?
De verwachte vraagprijs van It Mêd 11 in Hilaard is in augustus 2026 € 447.615 (bandbreedte € 425.234 – € 469.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op It Mêd 11 in Hilaard?
Voor It Mêd 11 adviseren wij een bod van € 465.573 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Mêd 11 in Hilaard?
De geschatte bruto maandlasten van It Mêd 11 in Hilaard bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Mêd 11 in Hilaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Mêd 11 in Hilaard is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Mêd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilaard is € 315.000. De geschatte marktwaarde van It Mêd 11 ligt rond € 456.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Mêd 11?
Huishoudens in de buurt van It Mêd 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.