Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Niekerk binnen gemeente Het HogelandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Niekerk (in groen) toont binnen gemeente Het Hogeland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Niekerk

Plaats in gemeente Het Hogeland · 34 woningen

1928Bouwjaar
+15,8%Jaartrend
0Te koop
-2,3%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Niekerk
Gemiddelde huizenprijs in Niekerk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 390.094
+15,8%
[ € 275.717 – € 385.529 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 378.627[ € 270.832 – € 378.640 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 384.315[ € 275.717 – € 385.529 ]

Huizenprijzen Niekerk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Niekerk (gemeente Het Hogeland) bedraagt in juni 2026 € 390.094. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Niekerk (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 5.030Sinds mei +1,3%
+€ 53.23512 maanden +15,8%
+€ 38.95012 mnd vs. NL +11,6%
Niekerk
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Niekerk?

In Niekerk (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Niekerk (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 1.105 per m².

Is Niekerk duur om te wonen?

Niekerk (gemeente Het Hogeland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 390.094 (€ 1.826 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.688 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Niekerk
BetaalbaarDuur
€ 390.094[ € 280.616 – € 392.544 ]
Huizenprijs vs Nederland
26% lager[ € 390.094 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.172 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Niekerk?

In Niekerk (gemeente Het Hogeland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 378.627 (€ 1.073 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Niekerk (gemeente Het Hogeland) is 71% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Niekerk
Nederland
Verdeling woningtype
Niekerk
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Niekerk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Niekerk stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Niekerk sneller groeit met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Niekerk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Niekerk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Niekerk

9972€ 390.094

Veelgestelde vragen over Niekerk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Niekerk (gemeente Het Hogeland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Niekerk?
De gemiddelde huizenprijs in Niekerk (gemeente Het Hogeland) ligt in juni 2026 op € 390.094. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.105 per m². Daarmee is Niekerk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Niekerk?
De woningmarkt in Niekerk (gemeente Het Hogeland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 390.094, een stijging van +15,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Niekerk?
In Niekerk (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 378.627 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 390.094. Er is beperkt overbod in Niekerk, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Niekerk?
De huizenprijzen in Niekerk (gemeente Het Hogeland) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 390.094.
Hoeveel inwoners heeft Niekerk?
Niekerk telt 78 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Niekerk heeft 34 woningen. Niekerk valt onder gemeente Het Hogeland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Niekerk?
Niekerk valt onder gemeente Het Hogeland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Het Hogeland: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.
Is Niekerk duur om te wonen?
Niekerk (gemeente Het Hogeland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 390.094. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.688 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.