De gemiddelde huizenprijs in Nisse (gemeente Borsele) bedraagt in augustus 2026 € 486.040. Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nisse (gemeente Borsele) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.693Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 39.59912 maanden +8,9%+8,9%

+€ 23.83112 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Nisse

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nisse

Buitengebied Nisse is met € 629.236 de duurste buurt in Nisse, gevolgd door Kern Nisse (€ 451.884). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nisse bedraagt € 3.043 per m².


Buitengebied Nisse	€ 629.236	€ 2.359 per m²	+29%
Kern Nisse	€ 451.884	€ 3.206 per m²	-7%

Hoeveel wordt er overboden in Nisse?

In Nisse (gemeente Borsele) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. Kern Nisse kent met +3,0% het hoogste overbod, in Buitengebied Nisse ligt dit op +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nisse (gemeente Borsele) bedraagt € 2.656 per m².

Overbod per buurt in Nisse

BuurtOverbod

Kern Nisse+3,0%
Buitengebied Nisse+2,4%

Is Nisse duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 486.040 (€ 3.043 per m²) is Nisse (gemeente Borsele) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.009 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nisse

BetaalbaarDuur

€ 486.040[ € 325.749 – € 587.882 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 486.040 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 73.721 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nisse?

In Nisse (gemeente Borsele) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 472.463 (€ 2.582 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nisse (gemeente Borsele) is 87% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nisse

Nederland

Verdeling woningtype

Nisse

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nisse?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Nisse. Nisse heeft een woningoverschot van 7 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nisse

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2637 minder dan woningen

Woningen270Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nisse?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nisse stegen tussen 2020 en 2022 met +32,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nisse sterk met +8,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nisse in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nisse betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Nisse

4443€ 486.040

Veelgestelde vragen over Nisse

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nisse (gemeente Borsele).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nisse?

De gemiddelde huizenprijs in Nisse (gemeente Borsele) ligt in augustus 2026 op € 486.040. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.656 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nisse?

De woningmarkt in Nisse (gemeente Borsele) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 486.040, een stijging van +8,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nisse?

In Nisse (gemeente Borsele) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 472.463 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 486.040. Er is beperkt overbod in Nisse, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nisse?

De huizenprijzen in Nisse (gemeente Borsele) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 486.040.

Wat is de duurste buurt van Nisse?

De duurste buurt van Nisse (gemeente Borsele) is Buitengebied Nisse, met een gemiddelde huizenprijs van € 629.236. De vierkante meterprijs in Buitengebied Nisse bedraagt € 2.359 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Nisse (€ 451.884). Nisse telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Nisse?

Nisse telt 575 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Nisse heeft 270 woningen. Nisse valt onder gemeente Borsele.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nisse?

Nisse valt onder gemeente Borsele. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Borsele: circa € 965 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 398/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 402/jaar). Op dit bedrag is een gemeentelijke heffingskorting van € 50/jaar in mindering gebracht. Dit komt neer op circa € 80 per maand.

Is Nisse duur om te wonen?

De huizenprijzen in Nisse (gemeente Borsele) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 486.040. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.009 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.