De gemiddelde huizenprijs in Rheeze (gemeente Hardenberg) bedraagt in september 2026 € 645.930. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rheeze (gemeente Hardenberg) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 820Sinds augustus +0,1%+0,1%

+€ 7.68812 maanden +1,2%+1,2%

€ -15.94512 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Rheeze

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Rheeze?

In Rheeze (gemeente Hardenberg) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rheeze (gemeente Hardenberg) bedraagt € 3.166 per m².

Is Rheeze duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 645.930 (€ 3.155 per m²) is Rheeze (gemeente Hardenberg) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.540 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rheeze

BetaalbaarDuur

€ 645.930[ € 472.929 – € 756.802 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% hoger[ € 645.930 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.306 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rheeze?

In Rheeze (gemeente Hardenberg) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 619.592 (€ 3.037 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rheeze (gemeente Hardenberg) is 80% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Rheeze

Nederland

Verdeling woningtype

Rheeze

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rheeze?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rheeze behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Rheeze afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,7% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Rheeze en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rheeze in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Rheeze

7794€ 645.930

Veelgestelde vragen over Rheeze

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rheeze (gemeente Hardenberg).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rheeze?

De gemiddelde huizenprijs in Rheeze (gemeente Hardenberg) ligt in september 2026 op € 645.930. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.166 per m². Daarmee is Rheeze duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Rheeze?

De woningmarkt in Rheeze (gemeente Hardenberg) is in september 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 645.930, een stijging van +1,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Rheeze?

In Rheeze (gemeente Hardenberg) wordt in september 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 619.592 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 645.930. Overbieden is gebruikelijk in Rheeze.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Rheeze?

De huizenprijzen in Rheeze (gemeente Hardenberg) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,2% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 645.930.

Hoeveel inwoners heeft Rheeze?

Rheeze telt 260 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Rheeze heeft 95 woningen. Rheeze valt onder gemeente Hardenberg.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rheeze?

Rheeze valt onder gemeente Hardenberg. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hardenberg: circa € 942 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 354/jaar), rioolheffing (€ 313/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 275/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand.

Is Rheeze duur om te wonen?

Rheeze (gemeente Hardenberg) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 645.930. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.540 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.