Woningwaarde Rheezerweg 54b

7794RH Rheeze

222 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.089Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 685.815

+0,9%

[ € 603.517 – € 768.113 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 673.135[ € 639.478 – € 706.792 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 698.734[ € 663.778 – € 733.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheezerweg 54b in Rheeze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 685.815 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 5.94712 maanden +0,9%+0,9%

€ -18.06612 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Rheezerweg 54b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.815 voor Rheezerweg 54b in Rheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheezerweg 54b in Rheeze heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.734. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.815.

Verwachte verkoopprijs Rheezerweg 54b

€ 698.734[ € 663.778 – € 733.650 ]

Verkoper houdt over€ 689.798−€ 8.936 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.859+€ 16.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.734

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheezerweg 54b in Rheeze heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 673.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Rheezerweg 54b

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 673.135[ € 639.478 – € 706.792 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 627.973[ € 265.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheezerweg 54b adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 698.734, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 673.135 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.815+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.734+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 733.671+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheezerweg 54b zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 673.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheezerweg 54b in Rheeze bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 685.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354

OZB€ 43

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.499

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheezerweg 54b

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.815

Verwachte verkoopprijs€ 698.734

Verwachte vraagprijs€ 673.135

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRheeze

PlaatsRheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheeze besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (19%)

C (19%)

D (19%)

E (11%)

G (11%)

Wonen in Rheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rheezerweg 54b valt met een geschatte woningwaarde van € 685.815 duidelijk in het hogere segment van Rheeze. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rheezerweg 54b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheezerweg 54b in Rheeze.

Wat is Rheezerweg 54b in Rheeze waard?

Rheezerweg 54b in Rheeze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.815 (bandbreedte € 603.517 – € 768.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheeze.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rheezerweg 54b in Rheeze?

De verwachte vraagprijs van Rheezerweg 54b in Rheeze is in augustus 2026 € 673.135 (bandbreedte € 639.478 – € 706.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.

Hoeveel moet ik overbieden op Rheezerweg 54b in Rheeze?

Voor Rheezerweg 54b adviseren wij een bod van € 698.734 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rheezerweg 54b in Rheeze?

De geschatte bruto maandlasten van Rheezerweg 54b in Rheeze bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rheezerweg 54b in Rheeze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rheezerweg 54b in Rheeze is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheezerweg 54b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheeze is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Rheezerweg 54b ligt rond € 685.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rheezerweg 54b?

Huishoudens in de buurt van Rheezerweg 54b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheeze heeft 14% van de woningen zonnepanelen.