Huizenprijzen Schermerhorn
Plaats in gemeente Alkmaar · 608 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schermerhorn
Huizenprijzen Schermerhorn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schermerhorn (gemeente Alkmaar) bedraagt in juni 2026 € 522.219. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. Schermerhorn (gemeente Alkmaar) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Hoeveel wordt er overboden in Schermerhorn?
Overbieden in Schermerhorn (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schermerhorn (gemeente Alkmaar) bedraagt € 4.080 per m².
Is Schermerhorn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 522.219 (€ 4.300 per m²) is Schermerhorn (gemeente Alkmaar) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.049 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schermerhorn?
In Schermerhorn (gemeente Alkmaar) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 478.990 (€ 3.742 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schermerhorn (gemeente Alkmaar) is 70% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schermerhorn?
In staan er 4 woningen te koop in Schermerhorn. Het woningtekort in Schermerhorn bedraagt 10 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 6,3% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schermerhorn?
De huizenprijzen in Schermerhorn stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schermerhorn sterk met +10,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schermerhorn in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schermerhorn betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Schermerhorn
Veelgestelde vragen over Schermerhorn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schermerhorn (gemeente Alkmaar).