Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westeinde 4, 1636VE Schermerhorn

Woningwaarde Westeinde 4

1636VE Schermerhorn

Te koop
119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.095
+11,2%
[ € 508.724 – € 647.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.310[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 4 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.095 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds september +0,9%
+€ 58.24912 maanden +11,2%
+€ 38.11012 mnd vs. NL +7,3%
Westeinde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.095 voor Westeinde 4 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 4 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.310. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.095.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 4
€ 604.310[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 596.413−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.546+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.413

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 4 in Schermerhorn staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Westeinde 4
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 4 adviseren wij in een bod van € 604.310, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.095+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.310+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.526+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 4 in Schermerhorn bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 578.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.095
Verwachte verkoopprijs€ 604.310
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 112, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 112
1928 · 96 m²
€ 496.120
Straatbeeld van Westeinde 90, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 90
1928 · 92 m²
€ 309.305
Straatbeeld van Lange Molenweg 1, 1842EM Oterleek
Lange Molenweg 1
1927 · 142 m²
€ 513.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.095 duidelijk in het hogere segment van Schermerhorn. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 4 in Schermerhorn.

Wat is Westeinde 4 in Schermerhorn waard?
Westeinde 4 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.095 (bandbreedte € 508.724 – € 647.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 4 in Schermerhorn?
Westeinde 4 in Schermerhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 4 in Schermerhorn?
Voor Westeinde 4 adviseren wij een bod van € 604.310 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 4 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 4 in Schermerhorn bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 4 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 4 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 4 ligt rond € 578.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 4?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.