Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 61, 1636XT Schermerhorn

Woningwaarde Oosteinde 61

1636XT Schermerhorn

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.522
+10,5%
[ € 333.099 – € 423.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.237[ € 343.175 – € 379.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.634[ € 376.120 – € 415.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 61 in Schermerhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.522 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds juli +0,9%
+€ 35.90012 maanden +10,5%
+€ 23.79812 mnd vs. NL +6,9%
Oosteinde 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.522 voor Oosteinde 61 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 61 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.634. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.522.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 61
€ 396.634[ € 376.120 – € 415.712 ]
Verkoper houdt over€ 391.021−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.717+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 61 in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 61
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 361.237[ € 343.175 – € 379.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 821.104[ € 369.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 61 adviseren wij in een bod van € 396.634, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.237 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.522+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.634+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.466+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 61 zal in bij een vraagprijs van € 361.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 61 in Schermerhorn bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 378.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 61

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.522
Verwachte verkoopprijs€ 396.634
Verwachte vraagprijs€ 361.237
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterblomstraat 115, 1636XM Schermerhorn
Pinksterblomstraat 115
1968 · 105 m²
€ 322.630
Straatbeeld van Westeinde 35, 1636VB Schermerhorn
Westeinde 35
1974 · 130 m²
€ 623.883
Straatbeeld van Zuideinde 10, 1843JN Grootschermer
Zuideinde 10
1966 · 111 m²
€ 392.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schermerhorn willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 61 in Schermerhorn.

Wat is Oosteinde 61 in Schermerhorn waard?
Oosteinde 61 in Schermerhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.522 (bandbreedte € 333.099 – € 423.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 61 in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 61 in Schermerhorn is in augustus 2026 € 361.237 (bandbreedte € 343.175 – € 379.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 61 in Schermerhorn?
Voor Oosteinde 61 adviseren wij een bod van € 396.634 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 61 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 61 in Schermerhorn bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 61 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 61 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 61 ligt rond € 378.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 61?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.