Huizenprijzen Spankeren
Plaats in gemeente Rheden · 387 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spankeren
Huizenprijzen Spankeren : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spankeren (gemeente Rheden) bedraagt in juni 2026 € 508.747. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Spankeren (gemeente Rheden) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Spankeren
In Spankeren ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 500.714 in Spankeren, met een vierkante meterprijs van € 3.688 per m².
| Spankeren | € 500.714 | € 3.830 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Spankeren?
In Spankeren (gemeente Rheden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spankeren (gemeente Rheden) bedraagt € 3.261 per m².
Is Spankeren duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 508.747 (€ 3.688 per m²) is Spankeren (gemeente Rheden) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.055 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spankeren?
In Spankeren (gemeente Rheden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.029 (€ 3.116 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Spankeren (gemeente Rheden) is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Spankeren?
In staan er 0 woningen te koop in Spankeren. Spankeren heeft een woningoverschot van 4 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spankeren?
De huizenprijzen in Spankeren stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Spankeren sterk met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spankeren in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Spankeren betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Spankeren
Veelgestelde vragen over Spankeren
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spankeren (gemeente Rheden).