Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bockhorstweg 6, 6956CA Spankeren

Woningwaarde Bockhorstweg 6

6956CA Spankeren

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.399
+6,7%
[ € 589.951 – € 750.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.036[ € 625.134 – € 690.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.994[ € 648.889 – € 717.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Bockhorstweg 6 in Spankeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.399 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,5%
+€ 41.97712 maanden +6,7%
+€ 17.63112 mnd vs. NL +2,8%
Bockhorstweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.399 voor Bockhorstweg 6 in Spankeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bockhorstweg 6 in Spankeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.399.

Verwachte verkoopprijs Bockhorstweg 6
€ 682.994[ € 648.889 – € 717.194 ]
Verkoper houdt over€ 674.231−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.804+€ 15.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bockhorstweg 6 in Spankeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Bockhorstweg 6
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 658.036[ € 625.134 – € 690.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bockhorstweg 6 adviseren wij in een bod van € 682.994, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 658.036 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.399+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.994+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.144+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bockhorstweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 658.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bockhorstweg 6 in Spankeren bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 670.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bockhorstweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.399
Verwachte verkoopprijs€ 682.994
Verwachte vraagprijs€ 658.036
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtSpankeren→
PlaatsSpankeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spankeren besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Spankeren

Spankeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverakkerweg 1, 6952DP Dieren
Zilverakkerweg 1
1890 · 304 m²
€ 886.489
Straatbeeld van Lindelaan 7, 6955AS Ellecom
Lindelaan 7
1860 · 175 m²
€ 761.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bockhorstweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.399 duidelijk in het hogere segment van Spankeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bockhorstweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bockhorstweg 6 in Spankeren.

Wat is Bockhorstweg 6 in Spankeren waard?
Bockhorstweg 6 in Spankeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.399 (bandbreedte € 589.951 – € 750.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spankeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bockhorstweg 6 in Spankeren?
De verwachte vraagprijs van Bockhorstweg 6 in Spankeren is in oktober 2026 € 658.036 (bandbreedte € 625.134 – € 690.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Bockhorstweg 6 in Spankeren?
Voor Bockhorstweg 6 adviseren wij een bod van € 682.994 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bockhorstweg 6 in Spankeren?
De geschatte bruto maandlasten van Bockhorstweg 6 in Spankeren bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bockhorstweg 6 in Spankeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bockhorstweg 6 in Spankeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bockhorstweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spankeren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bockhorstweg 6 ligt rond € 670.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bockhorstweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bockhorstweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spankeren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.