Woningwaarde Zilverakkerweg 1, Dieren (6952DP)

Wat is mijn huis waard?

Zilverakkerweg 1 in Dieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 886.489 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 48.11512 maanden +5,7%+5,7%

+€ 12.56312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Zilverakkerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.489 voor Zilverakkerweg 1 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverakkerweg 1 in Dieren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 903.018. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 886.489.

Verwachte verkoopprijs Zilverakkerweg 1

€ 903.018[ € 858.681 – € 949.069 ]

Verkoper houdt over€ 891.835−€ 11.183 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 923.228+€ 20.210 kosten koper

Verkoopprijs€ 903.018

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.933

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 891.835

Wat is de vraagprijs?

Zilverakkerweg 1 in Dieren staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Vraagprijs Zilverakkerweg 1

Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn

€ 613.136[ € 309.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverakkerweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 903.018, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.489+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 903.018+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 948.169+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverakkerweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverakkerweg 1 in Dieren bedragen € 4.428 per maand bij een woningwaarde van € 886.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 443.000€ 1.330.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.335

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverakkerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte891 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.489

Verwachte verkoopprijs€ 903.018

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→

PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (32%)

D (14%)

E (6%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverakkerweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.489 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zilverakkerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverakkerweg 1 in Dieren.

Wat is Zilverakkerweg 1 in Dieren waard?

Zilverakkerweg 1 in Dieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.489 (bandbreedte € 780.110 – € 992.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.

Wat is de vraagprijs van Zilverakkerweg 1 in Dieren?

Zilverakkerweg 1 in Dieren staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.916.

Hoeveel moet ik overbieden op Zilverakkerweg 1 in Dieren?

Voor Zilverakkerweg 1 adviseren wij een bod van € 903.018 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zilverakkerweg 1 in Dieren?

De geschatte bruto maandlasten van Zilverakkerweg 1 in Dieren bedragen € 4.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.335 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zilverakkerweg 1 in Dieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zilverakkerweg 1 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 48.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverakkerweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Zilverakkerweg 1 ligt rond € 886.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zilverakkerweg 1?

Huishoudens in de buurt van Zilverakkerweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zilverakkerweg 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde