Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitensingel 29, 6955BK Ellecom

Woningwaarde Buitensingel 29

6955BK Ellecom

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.396
+6,7%
[ € 664.748 – € 846.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.602[ € 703.572 – € 777.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.485[ € 731.715 – € 808.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitensingel 29 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.396 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +0,5%
+€ 47.29912 maanden +6,7%
+€ 19.86612 mnd vs. NL +2,8%
Buitensingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.396 voor Buitensingel 29 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitensingel 29 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.485. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.396.

Verwachte verkoopprijs Buitensingel 29
€ 770.485[ € 731.715 – € 808.737 ]
Verkoper houdt over€ 760.760−€ 9.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.045+€ 17.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitensingel 29 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Buitensingel 29
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 740.602[ € 703.572 – € 777.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 539.044[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitensingel 29 adviseren wij in een bod van € 770.485, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.602 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.396+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.485+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.009+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitensingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 740.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitensingel 29 in Ellecom bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 755.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 82
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitensingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.396
Verwachte verkoopprijs€ 770.485
Verwachte vraagprijs€ 740.602
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 2a, 6957AD Laag-Soeren
Harderwijkerweg 2a
1913 · 251 m²
€ 813.887
Straatbeeld van Zilverakkerweg 1, 6952DP Dieren
Zilverakkerweg 1
1890 · 304 m²
€ 886.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitensingel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.396 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitensingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitensingel 29 in Ellecom.

Wat is Buitensingel 29 in Ellecom waard?
Buitensingel 29 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.396 (bandbreedte € 664.748 – € 846.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitensingel 29 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Buitensingel 29 in Ellecom is in oktober 2026 € 740.602 (bandbreedte € 703.572 – € 777.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitensingel 29 in Ellecom?
Voor Buitensingel 29 adviseren wij een bod van € 770.485 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitensingel 29 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Buitensingel 29 in Ellecom bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitensingel 29 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitensingel 29 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitensingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Buitensingel 29 ligt rond € 755.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitensingel 29?
Huishoudens in de buurt van Buitensingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.