Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindelaan 7, 6955AS Ellecom

Woningwaarde Lindelaan 7

6955AS Ellecom

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.410
+5,7%
[ € 562.681 – € 716.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.195[ € 595.835 – € 658.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.863[ € 619.073 – € 684.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 7 in Ellecom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.410 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds mei +0,5%
+€ 34.70512 maanden +5,7%
+€ 9.06212 mnd vs. NL +1,5%
Lindelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.410 voor Lindelaan 7 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 7 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.410.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 7
€ 651.863[ € 619.073 – € 684.239 ]
Verkoper houdt over€ 643.443−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.050+€ 15.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 7 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 7
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 627.195[ € 595.835 – € 658.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 527.224[ € 259.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 7 adviseren wij in een bod van € 651.863, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.195 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.410+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.863+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.456+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 627.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 7 in Ellecom bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 639.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.410
Verwachte verkoopprijs€ 651.863
Verwachte vraagprijs€ 627.195
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 602.928
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 40e, 6955AJ Ellecom
Zutphensestraatweg 40e
1980 · 123 m²
€ 393.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.410 ligt Lindelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ellecom. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 7 in Ellecom.

Wat is Lindelaan 7 in Ellecom waard?
Lindelaan 7 in Ellecom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.410 (bandbreedte € 562.681 – € 716.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 7 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 7 in Ellecom is in juni 2026 € 627.195 (bandbreedte € 595.835 – € 658.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 7 in Ellecom?
Voor Lindelaan 7 adviseren wij een bod van € 651.863 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 7 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 7 in Ellecom bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 7 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 7 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 7 ligt rond € 639.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.