Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overweg 19, 6956AE Spankeren

Woningwaarde Overweg 19

6956AE Spankeren

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.122
+6,0%
[ € 625.787 – € 796.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.572[ € 662.693 – € 732.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.936[ € 688.538 – € 761.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Overweg 19 in Spankeren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 711.122 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds juli +0,5%
+€ 40.15712 maanden +6,0%
+€ 16.45812 mnd vs. NL +2,5%
Overweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.122 voor Overweg 19 in Spankeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overweg 19 in Spankeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.936. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.122.

Verwachte verkoopprijs Overweg 19
€ 724.936[ € 688.538 – € 761.017 ]
Verkoper houdt over€ 715.712−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.585+€ 16.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overweg 19 in Spankeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Overweg 19
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 697.572[ € 662.693 – € 732.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 507.813[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overweg 19 adviseren wij in een bod van € 724.936, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.572 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.122+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.936+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.183+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 697.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overweg 19 in Spankeren bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 711.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte954 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.122
Verwachte verkoopprijs€ 724.936
Verwachte vraagprijs€ 697.572
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtSpankeren→
PlaatsSpankeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spankeren besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Spankeren

Spankeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 113, 6951JL Dieren
Fazantlaan 113
1962 · 104 m²
€ 394.996
Straatbeeld van Eduard van Beinumlaan 23, 6952CH Dieren
Eduard van Beinumlaan 23
1968 · 112 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 817.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.122 duidelijk in het hogere segment van Spankeren. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overweg 19 in Spankeren.

Wat is Overweg 19 in Spankeren waard?
Overweg 19 in Spankeren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.122 (bandbreedte € 625.787 – € 796.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spankeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overweg 19 in Spankeren?
De verwachte vraagprijs van Overweg 19 in Spankeren is in augustus 2026 € 697.572 (bandbreedte € 662.693 – € 732.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Overweg 19 in Spankeren?
Voor Overweg 19 adviseren wij een bod van € 724.936 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overweg 19 in Spankeren?
De geschatte bruto maandlasten van Overweg 19 in Spankeren bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overweg 19 in Spankeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overweg 19 in Spankeren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spankeren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Overweg 19 ligt rond € 711.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overweg 19?
Huishoudens in de buurt van Overweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spankeren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.