Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overweg 19, 6956AE Spankeren

Woningwaarde Overweg 19

6956AE Spankeren

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.336
+5,7%
[ € 618.936 – € 787.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.934[ € 655.437 – € 724.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.998[ € 680.999 – € 752.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Overweg 19 in Spankeren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.336 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds mei +0,5%
+€ 38.17412 maanden +5,7%
+€ 9.96712 mnd vs. NL +1,5%
Overweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.336 voor Overweg 19 in Spankeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overweg 19 in Spankeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.998. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.336.

Verwachte verkoopprijs Overweg 19
€ 716.998[ € 680.999 – € 752.684 ]
Verkoper houdt over€ 707.861−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.488+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overweg 19 in Spankeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Overweg 19
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 689.934[ € 655.437 – € 724.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.856 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 527.224[ € 259.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overweg 19 adviseren wij in een bod van € 716.998, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.934 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.336+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.998+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.848+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 689.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overweg 19 in Spankeren bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 703.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte954 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.336
Verwachte verkoopprijs€ 716.998
Verwachte vraagprijs€ 689.934
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtSpankeren→
PlaatsSpankeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spankeren besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Spankeren

Spankeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 113, 6951JL Dieren
Fazantlaan 113
1962 · 104 m²
€ 390.671
Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 808.698
Straatbeeld van Huygenslaan 6, 6952EX Dieren
Huygenslaan 6
1967 · 85 m²
€ 342.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.336 duidelijk in het hogere segment van Spankeren. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overweg 19 in Spankeren.

Wat is Overweg 19 in Spankeren waard?
Overweg 19 in Spankeren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.336 (bandbreedte € 618.936 – € 787.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spankeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overweg 19 in Spankeren?
De verwachte vraagprijs van Overweg 19 in Spankeren is in juni 2026 € 689.934 (bandbreedte € 655.437 – € 724.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Overweg 19 in Spankeren?
Voor Overweg 19 adviseren wij een bod van € 716.998 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overweg 19 in Spankeren?
De geschatte bruto maandlasten van Overweg 19 in Spankeren bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overweg 19 in Spankeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overweg 19 in Spankeren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spankeren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Overweg 19 ligt rond € 703.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overweg 19?
Huishoudens in de buurt van Overweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spankeren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.