Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelincklaan 19, 6952EA Dieren

Woningwaarde Sweelincklaan 19

6952EA Dieren

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.490
+6,7%
[ € 355.071 – € 451.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.332[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 19 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.490 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%
+€ 25.26512 maanden +6,7%
+€ 10.61212 mnd vs. NL +2,8%
Sweelincklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.490 voor Sweelincklaan 19 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 19 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.490.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 19
€ 413.332[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 407.535−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.749+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 19 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 19
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 504.333[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 19 adviseren wij in een bod van € 413.332, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.490+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.332+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.999+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 19 in Dieren bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 403.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.490
Verwachte verkoopprijs€ 413.332
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard van Beinumlaan 23, 6952CH Dieren
Eduard van Beinumlaan 23
1968 · 112 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Sweelincklaan 29, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 29
1964 · 87 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Huygenslaan 6, 6952EX Dieren
Huygenslaan 6
1967 · 85 m²
€ 346.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelincklaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieren-West boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 19 in Dieren.

Wat is Sweelincklaan 19 in Dieren waard?
Sweelincklaan 19 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.490 (bandbreedte € 355.071 – € 451.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 19 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 19 in Dieren is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 19 in Dieren?
Voor Sweelincklaan 19 adviseren wij een bod van € 413.332 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 19 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 19 in Dieren bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 19 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 19 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 19 ligt rond € 403.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.