Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelincklaan 29, 6952EA Dieren

Woningwaarde Sweelincklaan 29

6952EA Dieren

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.449
+6,7%
[ € 315.435 – € 401.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.043[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 29 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.449 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.44412 maanden +6,7%
+€ 9.42712 mnd vs. NL +2,8%
Sweelincklaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.449 voor Sweelincklaan 29 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 29 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.043. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.449.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 29
€ 368.043[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 362.745−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.554+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.745

Wat is de vraagprijs?

Sweelincklaan 29 in Dieren staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Vraagprijs Sweelincklaan 29
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 29 adviseren wij in een bod van € 368.043, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.449+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.043+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.445+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 29 in Dieren bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.449
Verwachte verkoopprijs€ 368.043
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygenslaan 6, 6952EX Dieren
Huygenslaan 6
1967 · 85 m²
€ 346.520
Straatbeeld van Willem Pijperlaan 50, 6952DK Dieren
Willem Pijperlaan 50
1968 · 86 m²
€ 332.802
Straatbeeld van Zilverakkerweg 62, 6952DX Dieren
Zilverakkerweg 62
1966 · 73 m²
€ 316.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelincklaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieren-West boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 29 in Dieren.

Wat is Sweelincklaan 29 in Dieren waard?
Sweelincklaan 29 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.449 (bandbreedte € 315.435 – € 401.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Sweelincklaan 29 in Dieren?
Sweelincklaan 29 in Dieren staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 29 in Dieren?
Voor Sweelincklaan 29 adviseren wij een bod van € 368.043 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 29 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 29 in Dieren bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 29 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 29 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 29 ligt rond € 358.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 29?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.