Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Pijperlaan 50, 6952DK Dieren

Woningwaarde Willem Pijperlaan 50

6952DK Dieren

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.802
+6,0%
[ € 292.866 – € 372.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.393[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperlaan 50 in Dieren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.802 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds juli +0,5%
+€ 18.79312 maanden +6,0%
+€ 7.70212 mnd vs. NL +2,5%
Willem Pijperlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.802 voor Willem Pijperlaan 50 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperlaan 50 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.802.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperlaan 50
€ 341.393[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 336.388−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.371+€ 8.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.388

Wat is de vraagprijs?

Willem Pijperlaan 50 in Dieren staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Willem Pijperlaan 50
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 579.000[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperlaan 50 adviseren wij in een bod van € 341.393, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.802+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.393+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.463+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperlaan 50 in Dieren bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.802
Verwachte verkoopprijs€ 341.393
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygenslaan 6, 6952EX Dieren
Huygenslaan 6
1967 · 85 m²
€ 346.520
Straatbeeld van Zilverakkerweg 62, 6952DX Dieren
Zilverakkerweg 62
1966 · 73 m²
€ 316.034
Straatbeeld van Eduard van Beinumlaan 23, 6952CH Dieren
Eduard van Beinumlaan 23
1968 · 112 m²
€ 404.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.802 is Willem Pijperlaan 50 een van de meer betaalbare woningen in Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperlaan 50 in Dieren.

Wat is Willem Pijperlaan 50 in Dieren waard?
Willem Pijperlaan 50 in Dieren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.802 (bandbreedte € 292.866 – € 372.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Willem Pijperlaan 50 in Dieren?
Willem Pijperlaan 50 in Dieren staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperlaan 50 in Dieren?
Voor Willem Pijperlaan 50 adviseren wij een bod van € 341.393 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperlaan 50 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperlaan 50 in Dieren bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperlaan 50 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperlaan 50 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperlaan 50 ligt rond € 332.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperlaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.