Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huygenslaan 6, 6952EX Dieren

Woningwaarde Huygenslaan 6

6952EX Dieren

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.520
+6,0%
[ € 304.938 – € 388.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.781[ € 337.618 – € 373.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygenslaan 6 in Dieren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.520 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds juli +0,5%
+€ 19.56812 maanden +6,0%
+€ 8.02012 mnd vs. NL +2,5%
Huygenslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.520 voor Huygenslaan 6 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygenslaan 6 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.781. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.520.

Verwachte verkoopprijs Huygenslaan 6
€ 355.781[ € 337.618 – € 373.157 ]
Verkoper houdt over€ 350.617−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.047+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygenslaan 6 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Huygenslaan 6
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 507.813[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygenslaan 6 adviseren wij in een bod van € 355.781, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.500 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.520+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.781+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.570+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygenslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 337.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygenslaan 6 in Dieren bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 346.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygenslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.520
Verwachte verkoopprijs€ 355.781
Verwachte vraagprijs€ 337.500
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Pijperlaan 50, 6952DK Dieren
Willem Pijperlaan 50
1968 · 86 m²
€ 332.802
Straatbeeld van Zilverakkerweg 62, 6952DX Dieren
Zilverakkerweg 62
1966 · 73 m²
€ 316.034
Straatbeeld van Eduard van Beinumlaan 23, 6952CH Dieren
Eduard van Beinumlaan 23
1968 · 112 m²
€ 404.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygenslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieren-West boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huygenslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygenslaan 6 in Dieren.

Wat is Huygenslaan 6 in Dieren waard?
Huygenslaan 6 in Dieren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.520 (bandbreedte € 304.938 – € 388.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygenslaan 6 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Huygenslaan 6 in Dieren is in augustus 2026 € 337.500 (bandbreedte € 320.625 – € 354.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygenslaan 6 in Dieren?
Voor Huygenslaan 6 adviseren wij een bod van € 355.781 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygenslaan 6 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Huygenslaan 6 in Dieren bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygenslaan 6 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygenslaan 6 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygenslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Huygenslaan 6 ligt rond € 346.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygenslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Huygenslaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.