De gemiddelde huizenprijs in 't Waar (gemeente Oldambt) bedraagt in juni 2026 € 347.093. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. 't Waar (gemeente Oldambt) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.914Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 30.58912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 17.16712 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

't Waar

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in 't Waar?

In 't Waar (gemeente Oldambt) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Waar (gemeente Oldambt) bedraagt € 1.193 per m².

Is 't Waar duur om te wonen?

't Waar (gemeente Oldambt) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 347.093 (€ 1.714 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.132 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Waar

BetaalbaarDuur

€ 347.093[ € 269.731 – € 379.437 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% lager[ € 347.093 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Waar?

In 't Waar (gemeente Oldambt) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 335.536 (€ 1.153 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in 't Waar (gemeente Oldambt) is 95% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

't Waar

Nederland

Verdeling woningtype

't Waar

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 't Waar?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in 't Waar stegen tussen 2020 en 2022 met +51,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in 't Waar sneller groeit met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in 't Waar in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang 't Waar betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in 't Waar

9942€ 347.093

Veelgestelde vragen over 't Waar

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Waar (gemeente Oldambt).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Waar?

De gemiddelde huizenprijs in 't Waar (gemeente Oldambt) ligt in juni 2026 op € 347.093. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.193 per m². Daarmee is 't Waar betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in 't Waar?

De woningmarkt in 't Waar (gemeente Oldambt) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 347.093, een stijging van +9,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in 't Waar?

In 't Waar (gemeente Oldambt) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 335.536 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 347.093. Er is beperkt overbod in 't Waar, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in 't Waar?

De huizenprijzen in 't Waar (gemeente Oldambt) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 347.093.

Hoeveel inwoners heeft 't Waar?

't Waar telt 112 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. 't Waar heeft 57 woningen. 't Waar valt onder gemeente Oldambt.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in 't Waar?

't Waar valt onder gemeente Oldambt. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oldambt: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 264/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is 't Waar duur om te wonen?

't Waar (gemeente Oldambt) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 347.093. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.132 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.