Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9942PE 't Waar

Woningwaarde Hoofdweg 48

9942PE 't Waar

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.231
+9,7%
[ € 176.203 – € 224.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.110[ € 186.305 – € 205.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.438[ € 194.130 – € 214.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 48 in 't Waar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 200.231 (€ 1.711 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds mei +0,8%
+€ 17.64612 maanden +9,7%
+€ 9.90312 mnd vs. NL +5,4%
Hoofdweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.231 voor Hoofdweg 48 in 't Waar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 48 in 't Waar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.438. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 200.231.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 48
€ 204.438[ € 194.130 – € 214.564 ]
Verkoper houdt over€ 200.939−€ 3.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.677+€ 6.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 48 in 't Waar heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 48
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 196.110[ € 186.305 – € 205.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.592 – € 1.760 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 48 adviseren wij in een bod van € 204.438, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.110 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.231+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.438+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.660+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 196.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 48 in 't Waar bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 200.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.231
Verwachte verkoopprijs€ 204.438
Verwachte vraagprijs€ 196.110
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

Buurt't Waar
Plaats't Waar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Waar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (13%)
D (13%)
F (13%)
G (35%)

Wonen in 't Waar

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Waar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katerslaan 9, 9943PN Nieuw Scheemda
Katerslaan 9
1905 · 105 m²
€ 269.167
Straatbeeld van Boneschans 1, 9943TC Nieuw Scheemda
Boneschans 1
1910 · 123 m²
€ 210.795
Straatbeeld van Hamrikkerweg 70, 9943PC Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg 70
1904 · 196 m²
€ 352.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.231 is Hoofdweg 48 een van de meer betaalbare woningen in 't Waar. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 48 in 't Waar.

Wat is Hoofdweg 48 in 't Waar waard?
Hoofdweg 48 in 't Waar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.231 (bandbreedte € 176.203 – € 224.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Waar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 48 in 't Waar?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 48 in 't Waar is in juni 2026 € 196.110 (bandbreedte € 186.305 – € 205.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 48 in 't Waar?
Voor Hoofdweg 48 adviseren wij een bod van € 204.438 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 48 in 't Waar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 48 in 't Waar bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 48 in 't Waar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 48 in 't Waar is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Waar is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 48 ligt rond € 200.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 48?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Waar heeft 50% van de woningen zonnepanelen.