Woningwaarde Katerslaan 9

9943PN Nieuw Scheemda

105 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.617Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 274.829

+9,9%

[ € 241.850 – € 307.808 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 270.089[ € 256.585 – € 283.593 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 279.652[ € 265.565 – € 293.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.829 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 24.80912 maanden +9,9%+9,9%

+€ 15.97812 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Katerslaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.829 voor Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 279.652. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.829.

Verwachte verkoopprijs Katerslaan 9

€ 279.652[ € 265.565 – € 293.519 ]

Verkoper houdt over€ 275.326−€ 4.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 287.395+€ 7.743 kosten koper

Verkoopprijs€ 279.652

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 275.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 270.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Katerslaan 9

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 270.089[ € 256.585 – € 283.593 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerslaan 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 279.652, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.089 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.829+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 279.652+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 293.635+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerslaan 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 270.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 475.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.444/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344

OZB€ 32

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.444

Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.829

Verwachte verkoopprijs€ 279.652

Verwachte vraagprijs€ 270.089

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuw-Scheemda→

PlaatsNieuw Scheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Scheemda besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (21%)

D (10%)

E (8%)

F (14%)

G (16%)

Wonen in Nieuw-Scheemda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Scheemda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool5,1 km

Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katerslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Scheemda willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Katerslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda.

Wat is Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda waard?

Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.829 (bandbreedte € 241.850 – € 307.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Scheemda.

Wat is de verwachte vraagprijs van Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda?

De verwachte vraagprijs van Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda is in augustus 2026 € 270.089 (bandbreedte € 256.585 – € 283.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.

Hoeveel moet ik overbieden op Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda?

Voor Katerslaan 9 adviseren wij een bod van € 279.652 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda?

De geschatte bruto maandlasten van Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Katerslaan 9 in Nieuw Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 24.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerslaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Scheemda is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Katerslaan 9 ligt rond € 274.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Katerslaan 9?

Huishoudens in de buurt van Katerslaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Scheemda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.