Huizenprijzen Noord (Oldambt)
Wijk in Oldambt · 273 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord
Huizenprijzen Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord bedraagt in oktober 2026 € 372.847. Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden. Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noord
De huizenprijzen in Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.434 per m². De duurste buurten zijn Nieuw-Scheemda en Scheemderzwaag met vierkante meterprijzen tot € 1.956 per m², terwijl buurten als 't Waar en Hamrikkerweg goedkopere opties bieden.
| 't Waar | € 329.786 | € 1.368 per m² | -12% |
| Hamrikkerweg | € 490.562 | € 1.022 per m² | +32% |
| Nieuw-Scheemda | € 338.443 | € 1.956 per m² | -9% |
| Scheemderzwaag | € 384.997 | € 1.546 per m² | +3% |
Duurste straten in Noord
De duurste straat in Noord is Scheemderzwaag met een gemiddelde huizenprijs van € 467.332. De meest betaalbare straat is Oude Diepje (€ 263.115).
- Scheemderzwaag€ 467.332
- Hamrikkerweg€ 379.292
- Hoofdweg€ 325.737
- Zwaagsterweg€ 319.577
- Kerkwijk€ 306.495
- Karspellaan€ 224.604
- Oude Diepje€ 263.115
Hoeveel wordt er overboden in Noord?
In Noord wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. 't Waar kent met +3,6% het hoogste overbod, in Hamrikkerweg ligt dit op +2,5%.
- 't Waar+3,6%
- Nieuw-Scheemda+3,5%
- Scheemderzwaag+3,2%
- Hamrikkerweg+2,5%
Is Noord duur om te wonen?
Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 372.847 (€ 2.004 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.855 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord?
In Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.052 (€ 1.389 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noord is 85% koopwoning en 15% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord?
De huizenprijzen in Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +51,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noord sneller groeit met +10,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord.