Huizenprijzen Nieuw Scheemda
Plaats in gemeente Oldambt · 165 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw Scheemda
Huizenprijzen Nieuw Scheemda : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Scheemda (gemeente Oldambt) bedraagt in augustus 2026 € 380.934. Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw Scheemda (gemeente Oldambt) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg is met € 490.562 de duurste buurt in Nieuw Scheemda, gevolgd door Nieuw-Scheemda (€ 340.482). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw Scheemda bedraagt € 2.073 per m².
| Hamrikkerweg | € 490.562 | € 1.538 per m² | +29% |
| Nieuw-Scheemda | € 340.482 | € 2.228 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Scheemda?
In Nieuw Scheemda (gemeente Oldambt) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Nieuw-Scheemda kent met +3,5% het hoogste overbod, in Hamrikkerweg ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw Scheemda (gemeente Oldambt) bedraagt € 1.494 per m².
- Nieuw-Scheemda+3,5%
- Hamrikkerweg+2,5%
Is Nieuw Scheemda duur om te wonen?
Nieuw Scheemda (gemeente Oldambt) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 380.934 (€ 2.073 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.652 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw Scheemda?
In Nieuw Scheemda (gemeente Oldambt) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.059 (€ 1.447 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw Scheemda (gemeente Oldambt) is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuw Scheemda?
In staan er 0 woningen te koop in Nieuw Scheemda. Nieuw Scheemda heeft een woningoverschot van 4 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw Scheemda?
De huizenprijzen in Nieuw Scheemda stegen tussen 2020 en 2022 met +51,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuw Scheemda sneller groeit met +9,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw Scheemda in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuw Scheemda betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Nieuw Scheemda
Veelgestelde vragen over Nieuw Scheemda
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw Scheemda (gemeente Oldambt).