Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamrikkerweg 74, 9943PC Nieuw Scheemda

Woningwaarde Hamrikkerweg 74

9943PC Nieuw Scheemda

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.900
+9,7%
[ € 220.792 – € 281.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.582[ € 234.253 – € 258.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.294[ € 242.452 – € 267.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.900 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds mei +0,8%
+€ 22.11212 maanden +9,7%
+€ 12.41012 mnd vs. NL +5,4%
Hamrikkerweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.900 voor Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.294. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.900.

Verwachte verkoopprijs Hamrikkerweg 74
€ 255.294[ € 242.452 – € 267.973 ]
Verkoper houdt over€ 251.236−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.550+€ 7.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Hamrikkerweg 74
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 246.582[ € 234.253 – € 258.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamrikkerweg 74 adviseren wij in een bod van € 255.294, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.582 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.900+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.294+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.059+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamrikkerweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 246.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 250.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamrikkerweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.900
Verwachte verkoopprijs€ 255.294
Verwachte vraagprijs€ 246.582
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuw-Scheemda→
PlaatsNieuw Scheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Scheemda besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Nieuw-Scheemda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Scheemda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaagsterweg 17, 9679BG Scheemda
Zwaagsterweg 17
1935 · 117 m²
€ 336.679
Straatbeeld van Zwaagsterweg 30, 9679BH Scheemda
Zwaagsterweg 30
1935 · 107 m²
€ 325.659
Straatbeeld van Hoofdweg 39, 9942PB 't Waar
Hoofdweg 39
1935 · 142 m²
€ 235.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamrikkerweg 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Scheemda willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hamrikkerweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda.

Wat is Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda waard?
Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.900 (bandbreedte € 220.792 – € 281.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda is in juni 2026 € 246.582 (bandbreedte € 234.253 – € 258.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda?
Voor Hamrikkerweg 74 adviseren wij een bod van € 255.294 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamrikkerweg 74 in Nieuw Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamrikkerweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Scheemda is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hamrikkerweg 74 ligt rond € 250.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamrikkerweg 74?
Huishoudens in de buurt van Hamrikkerweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Scheemda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.