De gemiddelde huizenprijs in Teerns (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 642.052. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Teerns (gemeente Leeuwarden) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.565Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 12.99612 maanden +2,1%+2,1%

€ -13.68012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Teerns

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Teerns?

In Teerns (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Teerns (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.441 per m².

Is Teerns duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 642.052 (€ 3.375 per m²) is Teerns (gemeente Leeuwarden) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.678 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Teerns

BetaalbaarDuur

€ 642.052[ € 446.816 – € 988.041 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 642.052 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Teerns?

In Teerns (gemeente Leeuwarden) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 622.071 (€ 2.365 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Teerns (gemeente Leeuwarden) is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Teerns

Nederland

Verdeling woningtype

Teerns

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Teerns?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teerns behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Teerns afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Teerns en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Teerns in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Teerns

9085€ 642.052

Veelgestelde vragen over Teerns

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Teerns (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Teerns?

De gemiddelde huizenprijs in Teerns (gemeente Leeuwarden) ligt in juni 2026 op € 642.052. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.441 per m². Daarmee is Teerns duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Teerns?

De woningmarkt in Teerns (gemeente Leeuwarden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 642.052, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Teerns?

In Teerns (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 622.071 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 642.052. Overbieden is gebruikelijk in Teerns.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Teerns?

De huizenprijzen in Teerns (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 642.052.

Hoeveel inwoners heeft Teerns?

Teerns telt 19 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Teerns heeft 9 woningen. Teerns valt onder gemeente Leeuwarden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Teerns?

Teerns valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Teerns duur om te wonen?

Teerns (gemeente Leeuwarden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 642.052. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.678 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.