Huizenprijzen Warten
Plaats in gemeente Leeuwarden · 419 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Warten
Huizenprijzen Warten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Warten (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 385.233. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Warten (gemeente Leeuwarden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Warten
Buitengebied Warten is met € 591.035 de duurste buurt in Warten, gevolgd door Warten (€ 361.697). De gemiddelde vierkante meterprijs in Warten bedraagt € 2.868 per m².
| Buitengebied Warten | € 591.035 | € 1.966 per m² | +53% |
| Warten | € 361.697 | € 2.971 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Warten?
In Warten (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Warten kent met +4,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Warten ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Warten (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.176 per m².
- Warten+4,5%
- Buitengebied Warten+3,4%
Is Warten duur om te wonen?
Warten (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 385.233 (€ 2.868 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.607 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Warten?
In Warten (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.341 (€ 2.087 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Warten (gemeente Leeuwarden) is 65% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Warten?
In staan er 1 woningen te koop in Warten. Het aantal huishoudens en woningen in Warten is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Warten?
De huizenprijzen in Warten stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Warten of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Warten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Warten
Veelgestelde vragen over Warten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warten (gemeente Leeuwarden).