Huizenprijzen Warten
Plaats in gemeente Leeuwarden · 419 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Warten
Huizenprijzen Warten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Warten (gemeente Leeuwarden) bedraagt in augustus 2026 € 381.311. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Warten (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Warten
Buitengebied Warten is met € 585.666 de duurste buurt in Warten, gevolgd door Warten (€ 357.941). De gemiddelde vierkante meterprijs in Warten bedraagt € 2.816 per m².
| Buitengebied Warten | € 585.666 | € 1.786 per m² | +54% |
| Warten | € 357.941 | € 2.934 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Warten?
In Warten (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Warten kent met +4,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Warten ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Warten (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.154 per m².
- Warten+4,5%
- Buitengebied Warten+3,4%
Is Warten duur om te wonen?
Warten (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 381.311 (€ 2.816 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.736 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Warten?
In Warten (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 365.570 (€ 2.065 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Warten (gemeente Leeuwarden) is 65% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Warten?
In staan er 1 woningen te koop in Warten. Het aantal huishoudens en woningen in Warten is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Warten?
De huizenprijzen in Warten stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Warten in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Warten
Veelgestelde vragen over Warten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warten (gemeente Leeuwarden).