Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 9003LP Warten

Woningwaarde Schoolstraat 3

9003LP Warten

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.467
+2,3%
[ € 178.171 – € 226.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.300[ € 187.435 – € 207.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.769[ € 197.182 – € 217.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 3 in Warten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.467 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds juli +0,2%
+€ 4.55412 maanden +2,3%
€ -2.43612 mnd vs. NL -1,2%
Schoolstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.467 voor Schoolstraat 3 in Warten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 3 in Warten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.769. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.467.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 3
€ 207.769[ € 197.182 – € 217.938 ]
Verkoper houdt over€ 204.234−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.074+€ 6.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 3 in Warten heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 3
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 197.300[ € 187.435 – € 207.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 3 adviseren wij in een bod van € 207.769, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.300 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.467+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.769+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.157+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 197.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 3 in Warten bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 202.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.467
Verwachte verkoopprijs€ 207.769
Verwachte vraagprijs€ 197.300
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWarten→
PlaatsWarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (24%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Warten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 10, 9004XW Warstiens
Buorren 10
1955 · 81 m²
€ 352.085
Straatbeeld van Hôf 15, 9088AM Wirdum
Hôf 15
1960 · 166 m²
€ 762.316
Straatbeeld van Buorren 12, 9004XW Warstiens
Buorren 12
1940 · 175 m²
€ 440.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.467 is Schoolstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Warten. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 3 in Warten.

Wat is Schoolstraat 3 in Warten waard?
Schoolstraat 3 in Warten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.467 (bandbreedte € 178.171 – € 226.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Warten?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Warten is in augustus 2026 € 197.300 (bandbreedte € 187.435 – € 207.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 3 in Warten?
Voor Schoolstraat 3 adviseren wij een bod van € 207.769 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 3 in Warten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 3 in Warten bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 3 in Warten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 3 in Warten is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warten is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 3 ligt rond € 202.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.