Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 10, 9004XW Warstiens

Woningwaarde Buorren 10

9004XW Warstiens

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.085
+2,3%
[ € 309.835 – € 394.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.148[ € 326.941 – € 361.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.205[ € 341.980 – € 377.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 10 in Warstiens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.085 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds juli +0,2%
+€ 7.91912 maanden +2,3%
€ -4.23712 mnd vs. NL -1,2%
Buorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.085 voor Buorren 10 in Warstiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 10 in Warstiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.205. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.085.

Verwachte verkoopprijs Buorren 10
€ 360.205[ € 341.980 – € 377.977 ]
Verkoper houdt over€ 354.993−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.559+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 10 in Warstiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 10
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 344.148[ € 326.941 – € 361.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 10 adviseren wij in een bod van € 360.205, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.148 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.085+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.205+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.215+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 344.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 10 in Warstiens bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.085
Verwachte verkoopprijs€ 360.205
Verwachte vraagprijs€ 344.148
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWarstiens
PlaatsWarstiens

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warstiens besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (17%)
D (17%)
E (17%)
G (50%)

Wonen in Warstiens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warstiens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 3, 9003LP Warten
Schoolstraat 3
1950 · 89 m²
€ 202.467
Straatbeeld van Jacob Algerasingel 18, 9088AW Wirdum
Jacob Algerasingel 18
1974 · 87 m²
€ 184.730
Straatbeeld van De Marren 23, 9005NR Wergea
De Marren 23
1971 · 121 m²
€ 263.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buorren 10 bedraagt € 352.085. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 10 in Warstiens.

Wat is Buorren 10 in Warstiens waard?
Buorren 10 in Warstiens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.085 (bandbreedte € 309.835 – € 394.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warstiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Warstiens?
De verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Warstiens is in augustus 2026 € 344.148 (bandbreedte € 326.941 – € 361.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 10 in Warstiens?
Voor Buorren 10 adviseren wij een bod van € 360.205 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 10 in Warstiens?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 10 in Warstiens bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 10 in Warstiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 10 in Warstiens is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 10?
Huishoudens in de buurt van Buorren 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warstiens heeft 33% van de woningen zonnepanelen.