Huizenprijzen Wergea
Plaats in gemeente Leeuwarden · 903 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wergea
Huizenprijzen Wergea : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wergea (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 420.791. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wergea (gemeente Leeuwarden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Wergea
Buitengebied Wergea is met € 664.942 de duurste buurt in Wergea, gevolgd door Wergea (€ 408.881). De gemiddelde vierkante meterprijs in Wergea bedraagt € 3.024 per m².
| Buitengebied Wergea | € 664.942 | € 1.442 per m² | +58% |
| Wergea | € 408.881 | € 3.101 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Wergea?
In Wergea (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Wergea kent met +4,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Wergea ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wergea (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.520 per m².
- Wergea+4,2%
- Buitengebied Wergea+3,3%
Is Wergea duur om te wonen?
Wergea (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 420.791 (€ 3.024 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.509 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wergea?
In Wergea (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 404.185 (€ 2.420 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wergea (gemeente Leeuwarden) is 65% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wergea?
In staan er 3 woningen te koop in Wergea. Het aantal huishoudens en woningen in Wergea is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wergea?
De huizenprijzen in Wergea stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wergea of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wergea in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Wergea
Veelgestelde vragen over Wergea
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wergea (gemeente Leeuwarden).