De gemiddelde huizenprijs in Wergea (gemeente Leeuwarden) bedraagt in oktober 2026 € 418.938. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wergea (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.021Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 12.08812 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.67412 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Wergea

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wergea

Buitengebied Wergea is met € 625.123 de duurste buurt in Wergea, gevolgd door Wergea (€ 408.892). De gemiddelde vierkante meterprijs in Wergea bedraagt € 2.992 per m².


Buitengebied Wergea	€ 625.123	€ 1.504 per m²	+49%
Wergea	€ 408.892	€ 3.064 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Wergea?

In Wergea (gemeente Leeuwarden) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Wergea kent met +4,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Wergea ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wergea (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.494 per m².

Overbod per buurt in Wergea

BuurtOverbod

Wergea+4,2%
Buitengebied Wergea+3,3%

Is Wergea duur om te wonen?

Wergea (gemeente Leeuwarden) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 418.938 (€ 2.992 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.097 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wergea

BetaalbaarDuur

€ 418.938[ € 312.928 – € 502.138 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% lager[ € 418.938 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wergea?

In Wergea (gemeente Leeuwarden) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 402.441 (€ 2.395 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wergea (gemeente Leeuwarden) is 65% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wergea

Nederland

Verdeling woningtype

Wergea

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wergea?

In oktober 2026 staan er 3 woningen te koop in Wergea. Het aantal huishoudens en woningen in Wergea is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wergea

3 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens909Vrijwel evenveel als woningen

Woningen904Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wergea?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wergea stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wergea in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Wergea

9005€ 418.938

Veelgestelde vragen over Wergea

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wergea (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wergea?

De gemiddelde huizenprijs in Wergea (gemeente Leeuwarden) ligt in oktober 2026 op € 418.938. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.494 per m². Daarmee is Wergea betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wergea?

De woningmarkt in Wergea (gemeente Leeuwarden) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 418.938, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wergea?

In Wergea (gemeente Leeuwarden) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 402.441 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 418.938. Overbieden is gebruikelijk in Wergea.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wergea?

De huizenprijzen in Wergea (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 418.938.

Wat is de duurste buurt van Wergea?

De duurste buurt van Wergea (gemeente Leeuwarden) is Buitengebied Wergea, met een gemiddelde huizenprijs van € 625.123. De vierkante meterprijs in Buitengebied Wergea bedraagt € 1.504 per m². De meest betaalbare buurt is Wergea (€ 408.892). Wergea telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt 1.865 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Wergea heeft 904 woningen. Wergea valt onder gemeente Leeuwarden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wergea?

Wergea valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 938 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 394/jaar), rioolheffing (€ 179/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 365/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.

Is Wergea duur om te wonen?

Wergea (gemeente Leeuwarden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 418.938. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.097 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.