Kaart van de postcode 8438 Wateren binnen gemeente WesterveldLocator-kaart die de begrenzingen van de postcode 8438 Wateren (in groen) toont binnen gemeente Westerveld (in grijs), met alle postcodes als individuele vlakken.

Huizenprijzen postcode 8438 Wateren

Postcodegebied in Wateren · 54 adressen

1925Bouwjaar
+0,1%Jaartrend
2Te koop
+41,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle adressen in Wateren
Gemiddelde huizenprijs in 8438 Wateren
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 753.593
+0,1%
[ € 566.405 € 849.742 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 737.783[ € 557.452 € 843.053 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 745.643[ € 566.405 € 849.742 ]

Recent berekende huizenprijzen in 8438 Wateren

Huizenprijzen 8438 Wateren : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in postcodegebied 8438 in Wateren bedraagt in juni 2026 € 753.593. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in postcodegebied 8438 in Wateren stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 634Sinds mei +0,1%
+€ 96812 maanden +0,1%
€ -30.94812 mnd vs. NL -4,1%
8438 Wateren
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in 8438 Wateren?

In postcodegebied 8438 in Wateren wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in postcodegebied 8438 in Wateren bedraagt € 2.599 per m².

Is 8438 Wateren duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 753.593 (€ 3.815 per m²) is postcodegebied 8438 in Wateren in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 167.465 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 8438 Wateren
BetaalbaarDuur
€ 753.593[ € 575.500 € 856.483 ]

Huizenprijs vs Nederland
42% hoger[ € 753.593 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 8438 Wateren?

In postcodegebied 8438 in Wateren staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 737.783 (€ 2.544 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in postcodegebied 8438 in Wateren is 89% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
8438 Wateren
Nederland
Verdeling woningtype
8438 Wateren
Nederland

Veelgestelde vragen over 8438 Wateren

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in postcodegebied 8438 in Wateren.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in postcodegebied 8438?
De gemiddelde huizenprijs in postcodegebied 8438 in Wateren ligt in juni 2026 op € 753.593. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.599 per m². Daarmee is dit postcodegebied duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in postcodegebied 8438?
De woningmarkt in postcodegebied 8438 in Wateren is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 753.593, een stijging van +0,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in postcodegebied 8438?
In postcodegebied 8438 in Wateren wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 737.783 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 753.593. Er is beperkt overbod in dit postcodegebied, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Is postcodegebied 8438 duur om te wonen?
Postcodegebied 8438 in Wateren is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 753.593. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 167.465 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.