Huiswaardemeter

Woningwaarde Exloërkijl-Zuid 17C

9571AA 2e Exloërmond

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.048
+18,0%
[ € 305.402 – € 388.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.500[ € 325.375 – € 359.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.849[ € 336.438 – € 371.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.048 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.747Sinds september +1,4%
+€ 52.87112 maanden +18,0%
+€ 41.47412 mnd vs. NL +14,1%
Exloërkijl-Zuid 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.048 voor Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.849. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.048.

Verwachte verkoopprijs Exloërkijl-Zuid 17C
€ 352.849[ € 336.438 – € 371.852 ]
Verkoper houdt over€ 347.718−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.056+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërkijl-Zuid 17C
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 342.500[ € 325.375 – € 359.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërkijl-Zuid 17C adviseren wij in een bod van € 352.849, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 342.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.048+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.849+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.491+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërkijl-Zuid 17C zal in bij een vraagprijs van € 342.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 347.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërkijl-Zuid 17C

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.048
Verwachte verkoopprijs€ 352.849
Verwachte vraagprijs€ 342.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdiep 1, 9571AN 2e Exloërmond
Noorderdiep 1
1963 · 112 m²
€ 328.478
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 237.425
Straatbeeld van Middenlaan 23, 9571CD 2e Exloërmond
Middenlaan 23
1964 · 90 m²
€ 249.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.048 zit Exloërkijl-Zuid 17C in het middensegment van Kijlen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Exloërkijl-Zuid 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond.

Wat is Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond waard?
Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.048 (bandbreedte € 305.402 – € 388.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 342.500 (bandbreedte € 325.375 – € 359.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond?
Voor Exloërkijl-Zuid 17C adviseren wij een bod van € 352.849 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exloërkijl-Zuid 17C in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 52.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërkijl-Zuid 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Exloërkijl-Zuid 17C ligt rond € 347.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exloërkijl-Zuid 17C?
Huishoudens in de buurt van Exloërkijl-Zuid 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).