Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijlstraat 20

9571AL 2e Exloërmond

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.046
+18,0%
[ € 354.680 – € 451.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.212[ € 377.351 – € 417.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.966[ € 388.294 – € 429.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.046 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.513Sinds september +1,4%
+€ 61.40212 maanden +18,0%
+€ 48.16612 mnd vs. NL +14,1%
Kijlstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.046 voor Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.966. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.046.

Verwachte verkoopprijs Kijlstraat 20
€ 408.966[ € 388.294 – € 429.168 ]
Verkoper houdt over€ 403.217−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.295+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Kijlstraat 20
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 397.212[ € 377.351 – € 417.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijlstraat 20 adviseren wij in een bod van € 408.966, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.212 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.046+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.966+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.414+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijlstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 397.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 403.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijlstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.046
Verwachte verkoopprijs€ 408.966
Verwachte vraagprijs€ 397.212
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 237.425
Straatbeeld van Noorderdiep 1, 9571AN 2e Exloërmond
Noorderdiep 1
1963 · 112 m²
€ 328.478
Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond
Exloërkijl-Zuid 47
1987 · 93 m²
€ 314.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.046 ligt Kijlstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kijlen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kijlstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond.

Wat is Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond waard?
Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.046 (bandbreedte € 354.680 – € 451.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 397.212 (bandbreedte € 377.351 – € 417.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond?
Voor Kijlstraat 20 adviseren wij een bod van € 408.966 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijlstraat 20 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 61.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijlstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kijlstraat 20 ligt rond € 403.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijlstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kijlstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).