Huiswaardemeter

Woningwaarde Exloërkijl-Noord 5

9571AM 2e Exloërmond

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.077
+18,0%
[ € 322.148 – € 410.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.856[ € 341.863 – € 377.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.405[ € 353.828 – € 391.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.077 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.008Sinds september +1,4%
+€ 55.77012 maanden +18,0%
+€ 43.74812 mnd vs. NL +14,1%
Exloërkijl-Noord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.077 voor Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.405. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.077.

Verwachte verkoopprijs Exloërkijl-Noord 5
€ 372.405[ € 353.828 – € 391.074 ]
Verkoper houdt over€ 367.059−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.003+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërkijl-Noord 5
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 359.856[ € 341.863 – € 377.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërkijl-Noord 5 adviseren wij in een bod van € 372.405, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.856 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.077+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.405+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.025+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërkijl-Noord 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 366.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërkijl-Noord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.077
Verwachte verkoopprijs€ 372.405
Verwachte vraagprijs€ 359.856
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 102, 9571BE 2e Exloërmond
Zuiderdiep 102
1910 · 180 m²
€ 479.237
Straatbeeld van Zuiderdiep 369, 9571BW 2e Exloërmond
Zuiderdiep 369
1910 · 81 m²
€ 271.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.077 zit Exloërkijl-Noord 5 in het middensegment van Kijlen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Exloërkijl-Noord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond.

Wat is Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond waard?
Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.077 (bandbreedte € 322.148 – € 410.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 359.856 (bandbreedte € 341.863 – € 377.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond?
Voor Exloërkijl-Noord 5 adviseren wij een bod van € 372.405 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exloërkijl-Noord 5 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 55.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërkijl-Noord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Exloërkijl-Noord 5 ligt rond € 366.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exloërkijl-Noord 5?
Huishoudens in de buurt van Exloërkijl-Noord 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).