Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderdiep 102, 9571BE 2e Exloërmond

Woningwaarde Zuiderdiep 102

9571BE 2e Exloërmond

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.237
+17,2%
[ € 421.729 – € 536.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.854[ € 463.885 – € 512.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.237 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.556Sinds juli +1,4%
+€ 70.30312 maanden +17,2%
+€ 55.85912 mnd vs. NL +13,7%
Zuiderdiep 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.237 voor Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.854. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.237.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 102
€ 485.854[ € 463.885 – € 512.715 ]
Verkoper houdt over€ 479.260−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.721+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.260

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 102
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 102 adviseren wij in een bod van € 485.854, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.237+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.854+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.147+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 102 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 479.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 102

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.237
Verwachte verkoopprijs€ 485.854
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenlaan 23, 9571CD 2e Exloërmond
Middenlaan 23
1964 · 90 m²
€ 252.694
Straatbeeld van Middenlaan 47, 9571CE 2e Exloërmond
Middenlaan 47
1974 · 106 m²
€ 194.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.237 duidelijk in het hogere segment van 2e Exloërmond West. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.237 (bandbreedte € 421.729 – € 536.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond?
Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 102 adviseren wij een bod van € 485.854 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 102 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 70.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 102 ligt rond € 479.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 102?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).