Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Tiesingstraat 21

9571AW 2e Exloërmond

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.310
+18,0%
[ € 223.793 – € 284.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.108[ € 237.603 – € 262.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.582[ € 245.682 – € 271.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.310 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +1,4%
+€ 38.74312 maanden +18,0%
+€ 30.39212 mnd vs. NL +14,1%
Harm Tiesingstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.310 voor Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.582. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.310.

Verwachte verkoopprijs Harm Tiesingstraat 21
€ 258.582[ € 245.682 – € 271.542 ]
Verkoper houdt over€ 254.488−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.904+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Tiesingstraat 21
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 250.108[ € 237.603 – € 262.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Tiesingstraat 21 adviseren wij in een bod van € 258.582, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.108 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.310+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.582+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.511+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Tiesingstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 250.108 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 254.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Tiesingstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.310
Verwachte verkoopprijs€ 258.582
Verwachte vraagprijs€ 250.108
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond
Exloërkijl-Zuid 47
1987 · 93 m²
€ 314.036
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 237.425
Straatbeeld van Noorderdiep 1, 9571AN 2e Exloërmond
Noorderdiep 1
1963 · 112 m²
€ 328.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.310 is Harm Tiesingstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kijlen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harm Tiesingstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond.

Wat is Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond waard?
Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.310 (bandbreedte € 223.793 – € 284.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 250.108 (bandbreedte € 237.603 – € 262.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond?
Voor Harm Tiesingstraat 21 adviseren wij een bod van € 258.582 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Tiesingstraat 21 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 38.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Tiesingstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Harm Tiesingstraat 21 ligt rond € 254.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Tiesingstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Harm Tiesingstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).