Woningwaarde Zuiderdiep 23

9571BA 2e Exloërmond

89 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.555Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 316.404

+18,0%

[ € 278.436 – € 354.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 311.337[ € 295.770 – € 326.904 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 321.553[ € 305.530 – € 337.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.404 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 48.20312 maanden +18,0%+18,0%

+€ 37.81312 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderdiep 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.404 voor Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 321.553. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.404.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 23

€ 321.553[ € 305.530 – € 337.692 ]

Verkoper houdt over€ 316.766−€ 4.787 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 330.134+€ 8.581 kosten koper

Verkoopprijs€ 321.553

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 316.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 311.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 23

Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.

€ 311.337[ € 295.770 – € 326.904 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]

Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond

€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 321.553, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.337 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.404+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 321.553+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 337.631+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 311.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 316.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 516.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.649/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547

OZB€ 37

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.649

Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.711 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.404

Verwachte verkoopprijs€ 321.553

Verwachte vraagprijs€ 311.337

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→

Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (19%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kijlen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond waard?

Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.404 (bandbreedte € 278.436 – € 354.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 311.337 (bandbreedte € 295.770 – € 326.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond?

Voor Zuiderdiep 23 adviseren wij een bod van € 321.553 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 23 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 48.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 23 ligt rond € 316.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 23?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).