Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiep 288

9571BR 2e Exloërmond

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.168
+18,0%
[ € 316.068 – € 402.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.759[ € 336.071 – € 371.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.172[ € 347.497 – € 384.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.168 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds september +1,4%
+€ 54.71812 maanden +18,0%
+€ 42.92312 mnd vs. NL +14,1%
Zuiderdiep 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.168 voor Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.172. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.168.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 288
€ 365.172[ € 347.497 – € 384.076 ]
Verkoper houdt over€ 359.905−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.625+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 288
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 353.759[ € 336.071 – € 371.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 288 adviseren wij in een bod van € 365.172, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 353.759 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.168+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.172+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.431+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 288 zal in bij een vraagprijs van € 353.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 359.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 288

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.851 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.168
Verwachte verkoopprijs€ 365.172
Verwachte vraagprijs€ 353.759
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond Oost→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in 2e Exloërmond Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 369, 9571BW 2e Exloërmond
Zuiderdiep 369
1910 · 81 m²
€ 271.118
Straatbeeld van Zuiderdiep 102, 9571BE 2e Exloërmond
Zuiderdiep 102
1910 · 180 m²
€ 479.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 288 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Exloërmond Oost willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.168 (bandbreedte € 316.068 – € 402.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 353.759 (bandbreedte € 336.071 – € 371.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 288 adviseren wij een bod van € 365.172 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 54.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 288 ligt rond € 359.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 288?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 288 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).