Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 6

9571CA 2e Exloërmond

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.006
+18,0%
[ € 266.645 – € 339.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.106[ € 283.201 – € 313.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.987[ € 292.547 – € 323.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.006 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +1,4%
+€ 46.16212 maanden +18,0%
+€ 36.21212 mnd vs. NL +14,1%
Nijverheidsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.006 voor Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.987. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.006.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 6
€ 307.987[ € 292.547 – € 323.340 ]
Verkoper houdt over€ 303.349−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.297+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 6
Onder gem. in buurt 2e Exloërmond WestBoven gem.
€ 298.106[ € 283.201 – € 313.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Exloërmond West
€ 470.000[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 307.987, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.106 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.006+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.987+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.386+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 298.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 303.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.006
Verwachte verkoopprijs€ 307.987
Verwachte vraagprijs€ 298.106
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenlaan 23, 9571CD 2e Exloërmond
Middenlaan 23
1964 · 90 m²
€ 249.310
Straatbeeld van Noorderdiep 1, 9571AN 2e Exloërmond
Noorderdiep 1
1963 · 112 m²
€ 328.478
Straatbeeld van Zuiderdiep 340, 9571BV 2e Exloërmond
Zuiderdiep 340
1936 · 128 m²
€ 210.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Exloërmond West willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond.

Wat is Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond waard?
Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.006 (bandbreedte € 266.645 – € 339.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 298.106 (bandbreedte € 283.201 – € 313.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond?
Voor Nijverheidsstraat 6 adviseren wij een bod van € 307.987 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 6 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 46.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 6 ligt rond € 303.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).