Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel Jan Knotlaan 4

9571CC 2e Exloërmond

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.768
+18,0%
[ € 246.196 – € 313.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.118[ € 261.362 – € 288.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.495[ € 270.248 – € 298.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.768 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +1,4%
+€ 42.62112 maanden +18,0%
+€ 33.43412 mnd vs. NL +14,1%
Wessel Jan Knotlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.768 voor Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.495. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.768.

Verwachte verkoopprijs Wessel Jan Knotlaan 4
€ 284.495[ € 270.248 – € 298.696 ]
Verkoper houdt over€ 280.116−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.335+€ 7.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Jan Knotlaan 4
Onder gem. in buurt 2e Exloërmond WestBoven gem.
€ 275.118[ € 261.362 – € 288.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Exloërmond West
€ 470.000[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Jan Knotlaan 4 adviseren wij in een bod van € 284.495, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.118 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.768+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.495+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.720+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Jan Knotlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 279.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Jan Knotlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.768
Verwachte verkoopprijs€ 284.495
Verwachte vraagprijs€ 275.118
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenlaan 47, 9571CE 2e Exloërmond
Middenlaan 47
1974 · 106 m²
€ 194.157
Straatbeeld van Middenlaan 23, 9571CD 2e Exloërmond
Middenlaan 23
1964 · 90 m²
€ 249.310
Straatbeeld van Noorderdiep 1, 9571AN 2e Exloërmond
Noorderdiep 1
1963 · 112 m²
€ 328.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wessel Jan Knotlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Exloërmond West willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wessel Jan Knotlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond.

Wat is Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond waard?
Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.768 (bandbreedte € 246.196 – € 313.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 275.118 (bandbreedte € 261.362 – € 288.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond?
Voor Wessel Jan Knotlaan 4 adviseren wij een bod van € 284.495 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Jan Knotlaan 4 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 42.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Jan Knotlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Jan Knotlaan 4 ligt rond € 279.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Jan Knotlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wessel Jan Knotlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).