Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Teisstraat 3

9571CP 2e Exloërmond

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.226
+18,0%
[ € 240.439 – € 306.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.655[ € 255.222 – € 282.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.874[ € 263.900 – € 291.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.226 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +1,4%
+€ 41.62512 maanden +18,0%
+€ 32.65212 mnd vs. NL +14,1%
Geert Teisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.226 voor Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.874. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.226.

Verwachte verkoopprijs Geert Teisstraat 3
€ 277.874[ € 263.900 – € 291.679 ]
Verkoper houdt over€ 273.567−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.581+€ 7.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Teisstraat 3
Onder gem. in buurt 2e Exloërmond WestBoven gem.
€ 268.655[ € 255.222 – € 282.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Exloërmond West
€ 470.000[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Teisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 277.874, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.655 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.226+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.874+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.768+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Teisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 268.655 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 273.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Teisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.226
Verwachte verkoopprijs€ 277.874
Verwachte vraagprijs€ 268.655
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenlaan 23, 9571CD 2e Exloërmond
Middenlaan 23
1964 · 90 m²
€ 249.310
Straatbeeld van Noorderdiep 1, 9571AN 2e Exloërmond
Noorderdiep 1
1963 · 112 m²
€ 328.478
Straatbeeld van Zuiderdiep 340, 9571BV 2e Exloërmond
Zuiderdiep 340
1936 · 128 m²
€ 210.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.226 is Geert Teisstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in 2e Exloërmond West. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geert Teisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond.

Wat is Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond waard?
Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.226 (bandbreedte € 240.439 – € 306.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 268.655 (bandbreedte € 255.222 – € 282.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond?
Voor Geert Teisstraat 3 adviseren wij een bod van € 277.874 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Teisstraat 3 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 41.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Teisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Geert Teisstraat 3 ligt rond € 273.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Teisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Geert Teisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).