Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwstraat 6

9571CR 2e Exloërmond

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.758
+18,0%
[ € 290.187 – € 369.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.111[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.758 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +1,4%
+€ 50.23712 maanden +18,0%
+€ 39.40812 mnd vs. NL +14,1%
Zonnedauwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.758 voor Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.111. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.758.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwstraat 6
€ 335.111[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 330.175−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.963+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.175

Wat is de vraagprijs?

Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Zonnedauwstraat 6
Onder gem. in buurt 2e Exloërmond WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Exloërmond West
€ 470.000[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 335.111, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.758+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.111+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.867+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 329.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.758
Verwachte verkoopprijs€ 335.111
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vriesstraat 39-17, 9571AH 2e Exloërmond
Anne de Vriesstraat 39-17
2004 · 101 m²
€ 209.496
Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond
Exloërkijl-Zuid 47
1987 · 93 m²
€ 314.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.758 zit Zonnedauwstraat 6 in het middensegment van 2e Exloërmond West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond.

Wat is Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond waard?
Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.758 (bandbreedte € 290.187 – € 369.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de vraagprijs van Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond?
Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond?
Voor Zonnedauwstraat 6 adviseren wij een bod van € 335.111 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 50.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwstraat 6 ligt rond € 329.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).