Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 5

7611AC Aadorp

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.681
+7,6%
[ € 360.519 – € 458.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.645[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 5 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.681 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,6%
+€ 28.97112 maanden +7,6%
+€ 14.22212 mnd vs. NL +3,7%
Wilgenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.681 voor Wilgenstraat 5 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 5 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.645. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.681.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 5
€ 420.645[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 414.768−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.208+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 5 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 5
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 420.645, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.681+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.645+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.677+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 5 in Aadorp bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.681
Verwachte verkoopprijs€ 420.645
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Acacialaan 42, 7611AR Aadorp
Acacialaan 42
1973 · 172 m²
€ 593.350
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp
Eikenlaan 4
1973 · 141 m²
€ 353.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.681 zit Wilgenstraat 5 in het middensegment van Aadorp Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 5 in Aadorp.

Wat is Wilgenstraat 5 in Aadorp waard?
Wilgenstraat 5 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.681 (bandbreedte € 360.519 – € 458.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 5 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 5 in Aadorp is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 5 in Aadorp?
Voor Wilgenstraat 5 adviseren wij een bod van € 420.645 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 5 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 5 in Aadorp bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 5 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 5 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 5 ligt rond € 409.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.