Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 14

7611AJ Aadorp

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.481
+7,6%
[ € 474.743 – € 604.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.933[ € 500.586 – € 553.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.327[ € 524.614 – € 579.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 14 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.481 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,6%
+€ 38.15012 maanden +7,6%
+€ 18.72812 mnd vs. NL +3,7%
Kastanjelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.481 voor Kastanjelaan 14 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 14 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.327. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.481.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 14
€ 552.327[ € 524.614 – € 579.837 ]
Verkoper houdt over€ 545.001−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.524+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 14 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 14
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 526.933[ € 500.586 – € 553.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 14 adviseren wij in een bod van € 552.327, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.933 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.481+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.327+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.943+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 526.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 14 in Aadorp bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 539.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.481
Verwachte verkoopprijs€ 552.327
Verwachte vraagprijs€ 526.933
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp
Eikenlaan 4
1973 · 141 m²
€ 353.959
Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Acacialaan 42, 7611AR Aadorp
Acacialaan 42
1973 · 172 m²
€ 593.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.481 duidelijk in het hogere segment van Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 14 in Aadorp.

Wat is Kastanjelaan 14 in Aadorp waard?
Kastanjelaan 14 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.481 (bandbreedte € 474.743 – € 604.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 14 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 14 in Aadorp is in oktober 2026 € 526.933 (bandbreedte € 500.586 – € 553.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 14 in Aadorp?
Voor Kastanjelaan 14 adviseren wij een bod van € 552.327 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 14 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 14 in Aadorp bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 14 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 14 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 14 ligt rond € 539.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.