Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 32

7611AR Aadorp

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.413
+7,6%
[ € 311.883 – € 396.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.978[ € 327.729 – € 362.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.106[ € 345.754 – € 382.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 32 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.413 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,6%
+€ 25.06312 maanden +7,6%
+€ 12.30412 mnd vs. NL +3,7%
Acacialaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.413 voor Acacialaan 32 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 32 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.106. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.413.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 32
€ 364.106[ € 345.754 – € 382.149 ]
Verkoper houdt over€ 358.851−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.538+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 32 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 32
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 344.978[ € 327.729 – € 362.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 32 adviseren wij in een bod van € 364.106, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.978 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.413+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.106+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.311+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 344.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 32 in Aadorp bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 354.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.413
Verwachte verkoopprijs€ 364.106
Verwachte vraagprijs€ 344.978
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp
Eikenlaan 4
1973 · 141 m²
€ 353.959
Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Acacialaan 42, 7611AR Aadorp
Acacialaan 42
1973 · 172 m²
€ 593.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aadorp Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 32 in Aadorp.

Wat is Acacialaan 32 in Aadorp waard?
Acacialaan 32 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.413 (bandbreedte € 311.883 – € 396.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 32 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 32 in Aadorp is in oktober 2026 € 344.978 (bandbreedte € 327.729 – € 362.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 32 in Aadorp?
Voor Acacialaan 32 adviseren wij een bod van € 364.106 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 32 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 32 in Aadorp bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 32 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 32 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 32 ligt rond € 354.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 32?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.