Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 23

7611AV Aadorp

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.094
+7,6%
[ € 260.563 – € 331.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.411[ € 273.990 – € 302.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.981[ € 288.511 – € 318.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 23 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.094 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,6%
+€ 20.93912 maanden +7,6%
+€ 10.27912 mnd vs. NL +3,7%
Eikenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.094 voor Eikenlaan 23 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 23 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.981. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.094.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 23
€ 303.981[ € 288.511 – € 318.882 ]
Verkoper houdt over€ 299.387−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.211+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 23 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 23
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 288.411[ € 273.990 – € 302.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 303.981, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.411 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.094+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.981+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.180+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 288.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 23 in Aadorp bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 296.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.094
Verwachte verkoopprijs€ 303.981
Verwachte vraagprijs€ 288.411
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp
Eikenlaan 4
1973 · 141 m²
€ 353.959
Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Acacialaan 42, 7611AR Aadorp
Acacialaan 42
1973 · 172 m²
€ 593.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.094 is Eikenlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 23 in Aadorp.

Wat is Eikenlaan 23 in Aadorp waard?
Eikenlaan 23 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.094 (bandbreedte € 260.563 – € 331.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 23 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 23 in Aadorp is in oktober 2026 € 288.411 (bandbreedte € 273.990 – € 302.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 23 in Aadorp?
Voor Eikenlaan 23 adviseren wij een bod van € 303.981 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 23 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 23 in Aadorp bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 23 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 23 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 23 ligt rond € 296.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.